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临时用地审批
办事指南及流程 表格下载

 

临时用地审批办事指南
 
本指南适用于本市临时用地审批的申请与受理、审查与许可决定、送达与公开。
二、事项名称和代码
事项名称:临时用地审批
事项代码:5274
三、办理依据
法律:1、《中华人民共和国土地管理法》第五十七条第一款:建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准,其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意,土地使用都应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
四、办理机构
(一)办理机构名称及权限
上海市奉贤区规划和土地管理局
(二)办理权限
区、县规划和土地管理部门按照规定权限,负责本行政区域的临时用地审批、管理工作,
(三)审批内容
临时使用土地的审批办理。
(四)法律效力
凭临时用地批准文件,临时使用国有土地或者农民集体所有的土地。
五、审批条件
(一)准予批准的条件:
1.项目应符合有关土地管理法律、法规规定。
2.在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
3. 资料、数据齐全且符合要求;
 (二)不予批准的情形:
1.不符合上述条件。
2.与管理部门管理要求不符的其它情况。
六、审批数量
本行政审批无数量限制,每个建设项目1个。
七、申请材料
(一)形式标准
本审批采用现场申请、当场受理的方式。
(二)行政审批申请材料目录
序号
提 交 资 料 名 称
原件/复印件
份数
纸质/电子报件
要求
1
上海市建设用地行政事务审批申请表
原件
1
纸质
 
2
临时用地申请(写明项目情况、申请用地位置、面积、用途、时间等)。同时相关镇、开发区需在申请上签署意见
原件
1
纸质
 
3
临时用地复垦还耕承诺书
原件
1
纸质
 
4
临时用地规划意见会审表及地形图
原件
 
纸质
 
5
建设单位营业执照及法人代表身份证复印件
复印件
 
纸质
 
6
与土地所有人(如村民小组)签订的临时用地使用补偿协议
复印件
 
纸质
 
7
项目建设主体的土地权属证明(土地批文、出让合同或划拨决定书、建设用地批准书等)
复印件
1
纸质
 
8
测绘定界报告
原件
1
纸质
 
9
图纸
原件
3
纸质
 
(三)申请文书名称
1、申请单位可通过奉贤区投资管理服务中心规土局行政许可事项受理窗口(以下简称“一门式窗口”)受理或者奉贤区规土局网站了解事项办理基本要求。
2、申请单位按要求准备有关材料,填写申请表并盖申请单位印章;
3、申请单位应当填写送达方式约定单,约定亲自领取的,申请单位代理人应当在接到规土局通知后,自行到“一门式窗口”领取;约定快递送达的,在文书送达时收取快递费。
4、申请单位代理人准备好单位介绍信。
八、审批期限
申请期限:无
受理期限:申请材料齐全并且符合法定形式的,当场受理。
办理期限:5个工作日。
九、审批证件
临时使用土地批准文件。
十、收费依据及标准
本行政审批事项不收费。
十一、申请人权利和义务
(一)申请人依法享有以下权利:
申请人依法享有知情权、陈述权、申辩权,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;其合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿。
(二)申请人依法履行以下义务:
应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
十二、申请接收
(一)接受方式
接受方式名称:窗口提交。申请该事项应当向上海市奉贤区规划和土地管理局行政许可办理窗口提交材料。
接收部门名称:
奉贤区解放东路58号区投资管理服务中心(工商大楼)西裙楼二楼办事大厅38号窗口
(二)接受时间
接收时间:周一至周五8:30-17:00
十三、咨询途径
(一)窗口咨询
奉贤区解放东路58号区投资管理服务中心(工商大楼)西裙楼二楼办事大厅38号窗口
(二)电话咨询
局土地利用科:(021)57186531
局执法监督法规科(信访电话):(021)57180542
十四、投诉渠道
(一)窗口咨询
奉贤区解放东路58号区投资管理服务中心(工商大楼)西裙楼二楼办事大厅38号窗口
(二)电话咨询
局土地利用科:(021)57186531
局执法监督法规科(信访电话):(021)57180542
(三)网上投诉
http://www.fxghtd.gov.cn/fxgh/
(四)信函投诉
投诉受理部门:局执法监督法规科
通讯地址:上海市奉贤区南亭公路1号房地大厦
邮政编码:201499
十五、办理方式
(一)新办
1.业务描述:
申请人通过现场提交申请材料,对提供申请材料齐全、符合规定形式的,用地科审核与处理后做出是否行政许可的决定。发证室根据决定结果制作许可文书并送达申请人。
2.适用情形
适用于临时使用土地的申请办理。

十六、决定公开